Os inquilinos necesitan acceso ao panel de interruptores? (vista do propietario e inquilino)
Contido
No meu artigo a continuación, como electricista, discutirei se vostede, como propietario, necesita darlles aos residentes acceso ao panel de interruptores e se, como inquilino, precisa acceder a el, e que din as leis que regulan isto. .
En xeral, o Código Eléctrico Nacional establece que o inquilino/residente debe ter acceso ao panel de interruptores sen ningunha restrición, aínda que o panel de interruptores estea fóra do apartamento. En caso de sobrequecemento dun circuíto ou de disparo dun interruptor, o inquilino debe poder desactivar a situación sen depender do propietario.
Continúa lendo para obter máis detalles.
Podo acceder ao panel de interruptores do meu piso alugado?
Moitos inquilinos loitan con tales cousas por falta de coñecemento. Pero despois deste artigo, obterás unha resposta clara sobre o acceso ao panel de interruptores dun apartamento alugado.
Ás veces, o teu propietario pode impedirche acceder ao panel de interruptores. A verdade, todos os inquilinos deberían ter acceso ao panel de interruptores. En caso contrario, será difícil facer fronte á emerxencia.
Por exemplo, un inquilino non debería estar á escuridade toda a noite por algo tan sinxelo como un interruptor automático.
Segundo o NEC, o inquilino debe ter acceso ao cadro de interruptores eléctricos. O panel de interruptores pode estar dentro do teu apartamento ou fóra. Como inquilino, debes ter acceso ao panel de interruptores desde calquera lugar.
Consello rápido: O acceso ao panel de interruptores non será un gran problema se o panel está dentro do apartamento. Non obstante, o propietario pode tentar evitar que o inquilino acceda ao panel do interruptor automático se está fóra.
Por que é importante o acceso ao panel do interruptor?
Sen dúbida, pode ter experimentado emerxencias eléctricas como o disparo dun interruptor, un sobrequecemento do circuíto ou unha falla total do interruptor. Estas situacións non son divertidas, sobre todo tendo en conta que as cousas poden empeorar bastante rapidamente. Por exemplo, isto pode provocar un incendio eléctrico no teu apartamento. Ou pode danar os seus aparellos eléctricos.
Polo tanto, sería mellor controlar o panel do interruptor para evitar situacións tan catastróficas. Despois de todo, en tal situación, o inquilino non pode depender completamente do propietario. Polo tanto, o inquilino debe ter acceso ao cadro de interruptores. Se a sala de acceso está pechada, o inquilino pode sufrir as seguintes consecuencias.
- É posible que o inquilino teña que vivir sen luz durante varios días ata que veña o propietario e solucione o problema.
- Os electrodomésticos do inquilino poden fallar e sobrequentar.
- O inquilino pode ter que facer fronte a un incendio eléctrico.
Que acceso debe ter un inquilino?
O inquilino debe poder realizar as operacións básicas en caso de emerxencia. Aquí tes algunhas cousas para destacar.
- Conmutación dun interruptor automático disparado
- Apague completamente o panel do interruptor
- Substituír un interruptor defectuoso por un novo
Que facer se se lle nega o acceso ilegalmente?
O inquilino debe acceder ao panel de interruptores. Pero que pasa se o propietario nega o acceso ilegalmente?
Ben, se o propietario bloquea a caixa do interruptor, hai que seguir algúns pasos.
Paso 1: informe ao propietario
O primeiro que podes facer é dicirlle ao teu propietario. Informe ao seu propietario do problema por teléfono ou por escrito. Proporcionar unha carta é a mellor solución, xa que unha carta será útil en calquera batalla legal. Asegúrate de informar ao teu propietario por que precisas acceder ao panel de interruptores.
Paso 2: comproba a lei estatal
Se informar ao propietario non funciona, consulte a lei estatal. Algúns estados poden permitir que o inquilino acceda ao panel de interruptores, mentres que outros non. Polo tanto, é conveniente comprobar a lei antes de tomar calquera medida.
Se a lei estatal permite o acceso dos inquilinos ao panel, continúa co seguinte paso. Se non, non podes facer nada sobre este problema.
Paso 3: tome as medidas necesarias
Cando se lle nega ilegalmente o acceso a un panel de interruptores, hai varias cousas que pode facer.
Para comezar, contrata un cerralleiro e accede ao panel de interruptores sen anfitrión.
Ou solicitar unha inspección eléctrica do estado. Enviarán un inspector que, tras a inspección, notará que o acceso ao panel de interruptores está bloqueado. Isto pode supoñer unha multa para o propietario e tamén debe permitirche acceder ao panel de interruptores.
Reter o aluguer do propietario é outro paso que pode tomar un inquilino. Isto certamente funcionará xa que o propietario non pode emprender ningunha acción legal xa que está incumprindo a lei. Pero esta terceira solución é extrema e só debe aplicarse se os métodos anteriores non funcionan.
Non teñas présa
Aínda que o teu propietario non che permita acceder ao panel de interruptores, intenta sempre resolver estes problemas con calma. Ás veces, varios inquilinos poden usar o mesmo panel nun edificio de apartamentos alugado. Isto sitúa ao propietario nunha posición vantaxosa e pode bloquear o acceso ao panel por motivos de seguridade. Así que sempre é mellor falar e resolver as cousas.
Ligazóns de vídeo
