Comprar unha parcela para a construción de garaxes - é rendible?
Cada vez son máis as persoas que optan por alugar unha instalación onde poder aparcar o seu coche de forma cómoda e segura. O garaxe protexe o coche das condicións meteorolóxicas adversas e reduce o risco de roubo de bens. Polo tanto, alugar unha praza de garaxe será unha idea de negocio interesante.
Ingresos por aluguer de garaxe
Tendo diñeiro libre, debes pensar en que investir para poder aumentar o capital. Hai moitas opcións, moitos deciden comprar unha casa ou un solar. Podes alugar non só apartamentos, senón tamén garaxes. Esta é unha forma interesante de xerar ingresos pasivos.
Podes gañar moito diñeiro alugando un garaxe, especialmente se escollas un bo. Segundo a disposición das parcelas pódense colocar nela máis ou menos obxectos. No caso dun estreito e longo, por desgraza, temos que limitarnos a colocar garaxes nunha fila. Tamén é importante familiarizarse cos códigos de construción antes de comezar a construción para protexerse de problemas nun futuro próximo.
Cousas a ter en conta
É necesario proporcionar unha entrada e saída convenientes dos garaxes. Nunha parcela de dez hectáreas xa é posible construír unha ducia de garaxes. Os investimentos en garaxes metálicos son os máis rendibles, de aluguer de forma rápida e sinxela, o mesmo ocorre co desmantelamento e o traslado a outro lugar. Se estás creando varios xogadores, primeiro terás que obter permiso.
A alta demanda de prazas de garaxe refírese aos complexos residenciais. Se alguén elixe unha cantidade a tanto alzado, nin sequera necesitas xestionar o teu propio negocio para pagar impostos sobre os ingresos do aluguer. Paga a pena mercar unha parcela preto do centro da cidade, xunto a un gran edificio de apartamentos, i.е. nun lugar cunha demanda cada vez maior de prazas de aparcamento.
Que buscar á hora de mercar unha parcela
A compra dun terreo é unha decisión moi responsable e supón uns custos importantes. Ao elixilo, hai que ter en conta unha serie de puntos importantes. A comprobación da trama é unha tarefa tediosa e que leva moito tempo se se quere ser preciso. Moitos defectos pódense pasar por alto por conta propia, é fácil pasar por alto algo, o que, por desgraza, adoita producir sorpresas desagradables nun futuro próximo. Debe comprobar o estado legal do sitio, asegurarse de que todas as cousas necesarias se fan a tempo. Hai que ler atentamente as entradas no libro de hipotecas de terras. Tamén contén información sobre o propietario legal do sitio.
Ocorre que non é posible ver o libro de terreos e hipotecas, porque aínda non foi creado. Neste caso, é necesario presentar un certificado de propiedade, ou rescatar o terreo. Todo investidor potencial debería comprobar o plan de desenvolvemento territorial local. Pode resultar que non funcionará construír un obxecto específico nun determinado territorio. O que importa é a súa forma, a conexión coa vía de acceso, os medios conectados.
A inspección exhaustiva do sitio debe confiarse a un especialista
Paga a pena confiar unha inspección en profundidade do lugar a un enxeñeiro que realizará unha auditoría completa. Así, pode evitar investimentos perdidos e moitos problemas. Un informe elaborado por un especialista conterá toda a información necesaria, incluíndo a topografía e xeometría da zona, posibles ameazas, problemas, defectos do lugar, permisos, cargas, restricións.
Unha auditoría mostrará claramente se un lugar determinado é adecuado para un proxecto de construción específico. O enxeñeiro comprobará a coherencia dos datos da parcela entre o rexistro da propiedade e hipoteca e o rexistro da propiedade. Non faltará ningunha restrición imposta polo plan de ordenación. Incluso comprobará as alarmantes licenzas de obra expedidas nas inmediacións do solar.
